中央空調的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式;
1、大包
大包即三年或五年一簽合同，合同內容包括空調系統的所有配件更換費用、維修及日常運行管理人工費用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費用、例行的每月兩次檢查費用、系統清洗及換油費用等等，因機組及系統產生的所有問題都在包修范圍之內。
其特點是：承包費用高、風險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。
2、中包
中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運行人員的管理費用開支，(即包所有的維修、材料及人工費用，不包運行管理費用)。
其特點是：承包費用高、風險大、利潤高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險，合同一般為兩年以上。
3、小包
小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費用，不包機組維修保養(yǎng)的任何材料費用，當機組出現故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時所產生的材料費用由要和甲方再簽定材料供應合同，或由甲方提材料乙方免費維修。
其特點是：承包費用低、風險小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。
空調使用方與維保單位就空調的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養(yǎng)等方面達成協議，交付維保單位完成以上全部或部分工作的一種合作形式。
因設備及客戶需求可分為：
·全日型：維修方派技術人員長住客戶方，完成制冷空調設備的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養(yǎng)等工作。
·定期型：客戶自己進行設備的操作，維保單位定期(每周一次或月一次)派技術人員到客戶方，對設備進行檢修維護、換季保養(yǎng)及應急維修。
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