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　　關(guān)于危房檢測(cè)鑒定案例分析情況：

　　我們查詢資料了解到，我省杭州等地的危房鑒定，可以由業(yè)主直接或通過法院向有相關(guān)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平方米6元左右。費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，若涉及開發(fā)商的責(zé)任，事后可以向開發(fā)商追償。

　　市房地產(chǎn)市場(chǎng)建管處負(fù)責(zé)人朱光輝表示，目前金華尚無中介性質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)，但作為房地產(chǎn)建設(shè)主管部門，負(fù)責(zé)受理危房鑒定的申請(qǐng)。如果市民發(fā)現(xiàn)所住房屋的確存在危險(xiǎn)情況，比如地基沉降嚴(yán)重、承重墻出現(xiàn)險(xiǎn)情等，可以向市提出危房鑒定的申請(qǐng)。危房鑒定申請(qǐng)以幢為單位，需所有業(yè)主共同提出，申請(qǐng)時(shí)需提交各業(yè)主的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。

　　市受理申請(qǐng)之后，會(huì)及時(shí)組織工程人員按相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。目前，檢測(cè)和鑒定不收取費(fèi)用。

　　據(jù)了解，危房鑒定一共分ABCD四個(gè)等級(jí)，通俗地來說，

　　A為無質(zhì)量問題；B為個(gè)別構(gòu)件有點(diǎn)問題，但是不影響主體結(jié)構(gòu)，不影響居住；C為部分承重結(jié)構(gòu)的承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；D就是指房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，而且基本沒有加固的價(jià)值，居民要馬上撤離。

　　老城區(qū)危房；結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定；加固處理；分析

　　宅基地危房業(yè)主報(bào)建，須先到海珠區(qū)房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定為危房的，持該所的《房屋安全鑒定報(bào)告》可到區(qū)規(guī)劃分局辦理報(bào)建。這種做法既有利于從源頭上防止以危房修繕名義搞違章建筑，又為確屬危房的業(yè)主提供了辦理報(bào)建的渠道。本文結(jié)合工程實(shí)例，介紹了某6層磚混危房的結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測(cè)情況和結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)與施工具體技術(shù)。

　　1、結(jié)構(gòu)安全鑒定檢測(cè)概況

　　大連市某磚混住宅樓為6層磚混結(jié)構(gòu)，位于老城區(qū)，建于20世紀(jì)80年代初，總建筑面積約為780m2。該住宅樓1層至6層均采用240mm厚勃土磚墻承重，層高均為28m且均滿布圈梁。該住宅樓的施工圖紙、地質(zhì)資料、施工記錄、竣工驗(yàn)收等工程資料已缺失。由于該住宅樓出現(xiàn)嚴(yán)重的不安全隱患，應(yīng)居民的要求，對(duì)該住宅樓主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行了全面檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容如下：

　�、倨鲶w結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測(cè)，包括普通x土磚的強(qiáng)度和砂漿的強(qiáng)度檢測(cè)。磚的強(qiáng)度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)平均回彈值、回彈標(biāo)準(zhǔn)值以及單塊磚的小平均回彈值確定普通土磚的強(qiáng)度；砂漿的強(qiáng)度采用SJY800A型貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀以貫入法進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)JGJ/T136-2001《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定，依據(jù)測(cè)區(qū)貫入深度平均值確定砂漿抗壓強(qiáng)度換算值，再由砂漿抗壓強(qiáng)度換算值確定砂漿等級(jí)。檢測(cè)表明，1至6層墻體抽檢勃土磚評(píng)定強(qiáng)度分布在MU10～MU20墻體抽檢砂漿評(píng)定強(qiáng)度分布在0.4～3.3MPa