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　　汕頭市房屋安全檢測鑒定公司

　　房屋檢測鑒定知識分享:

　　但會出現(xiàn)諸如混凝上保護(hù)層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結(jié)構(gòu)的耐久性或發(fā)生滲漏等影響房屋正常使用。當(dāng)裂縫寬度達(dá)到一定的數(shù)值時，還可能危及房屋結(jié)構(gòu)的安全，房屋出現(xiàn)裂縫不可小視，當(dāng)出現(xiàn)較大裂縫時需 及時的進(jìn)行房屋安全鑒定，為房屋的安全使用提供保障。

　　未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。檢測內(nèi)容及過程,主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

　　調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件.房屋安全鑒定中常遇到的為現(xiàn)澆混凝土框架剪力墻)承重，現(xiàn)澆混凝土梁、板或預(yù)應(yīng)力混凝多孔板局部現(xiàn)澆混凝土板)樓屋)蓋的混凝土結(jié)構(gòu)。

　　臨潁縣樓板承重荷載力測試中心機(jī)構(gòu)

　　沉降速率指標(biāo)：根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測、施工、 勘察及建設(shè)單位共同研究，當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預(yù)計后期沉降量不影響使用功能時，確定控制指標(biāo)。

　　現(xiàn)就城市房屋安全鑒定收費問題通知如下：

　　一、城市房屋安全鑒定費，是指建設(shè)部門房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)經(jīng)房屋所有人或使用人申請，根據(jù)國家有關(guān)房屋安全鑒定技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對所申請鑒定房屋進(jìn)行安全鑒定等相關(guān)活動時所收取的費用。

　　二、城市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受申請人委托進(jìn)行鑒定并出具鑒定報告后，可根據(jù)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取安全鑒定費。出具鑒定報告的時限應(yīng)以房屋安全房鑒定機(jī)構(gòu)向社會承諾的辦法時限為準(zhǔn)。房屋所有權(quán)人和使用人均可提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔(dān)。建設(shè)部門房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)不得在房屋所有人或使用人沒有申請的情況下，對房屋進(jìn)行安全鑒定收取費用。

　　三、城市房屋鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)

　�。ㄒ唬┓课莅踩b定費按建筑面積計收，收費標(biāo)準(zhǔn)為：住宅類，磚木結(jié)構(gòu)2.6元/M2、磚混結(jié)構(gòu)3.9元/M2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)5.2元/M2、非住宅類，磚木結(jié)構(gòu)3.4元/M2、磚混結(jié)構(gòu)5.1元/M2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)6.8元/M2。

　�。ǘ┯鲇邢铝刑厥馇闆r，以上述收費標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)乘以調(diào)整系數(shù)收取房屋安全鑒定費，相關(guān)調(diào)整系數(shù)如下：

　　1、高溫有毒、污染超標(biāo)的房屋不超過1.8；

　　2、無房屋資料不超過1.5；

　　3、加層、改造房屋不超過2.0；

　　4、定期或成批量例行房屋安全鑒定，不超過0.4；

　　5、委托方需加急制作鑒定報告的，不超過1.3；

　�。ㄈ┓课菟痉ㄨb定按廣東發(fā)改收費規(guī)定執(zhí)行；

　　四、房屋安全鑒定費屬于行政事業(yè)性收費，主要用于房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場勘察、測繪、拍照、鑒定、工資、管理等費用的開支。

　　五、城市房屋安全鑒定費的減免范圍：經(jīng)濟(jì)適用住房安全鑒定費減半；義務(wù)教育的學(xué)校、社會福利院、敬老院、聾啞、孤寡殘疾人、特困家庭、下崗職工的非經(jīng)營性用房免收。

　　六、各地房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定及時到當(dāng)?shù)貎r格主管部門辦理《收費許可證》或變更手續(xù)，收費時使用財政部門統(tǒng)一印制的行政事業(yè)性收費專用，收費資金全部就地繳入國庫，納入同級財政預(yù)算，實行"收支兩條線"管理，所需支出根據(jù)履行職能的需要由財政部門審核。

　　七、各地房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)要根據(jù)收費公示制度的要求，在收費場所的醒目位置公布收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)，實行明碼標(biāo)價，接受物價、財政等部門和社會的監(jiān)督。 我公司嚴(yán)格遵守指導(dǎo)價格，做到價格合理，服務(wù)周到。歡迎需要做安全鑒定的朋友來電咨詢。