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寶安區(qū)房屋安全檢測鑒定中心 辦理房屋租賃合同安全檢測報(bào)告我們公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項(xiàng)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè)，提供房屋完損狀況檢測服務(wù)，從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計(jì)、檢測、鑒定、災(zāi)害評估和工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有獨(dú)立法人資格，是較早進(jìn)入建筑市場的綜合型科技企業(yè)， 通過采用一定的技術(shù)和方法，對房屋質(zhì)量，尤其是其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查和性能測定，檢查房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，判斷房屋的安全性和使用期限，從而保障生命財(cái)產(chǎn)安全。在檢測時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，則通知委托人及時(shí)進(jìn)行安全檢測，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。

房屋安全檢測鑒定根據(jù)多項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，給業(yè)主們整理了木結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的檢查、檢測的相關(guān)內(nèi)容。
　　一、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)：
　　《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344
　　《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50005
　　《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50206等。
　　二、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的檢查、檢測項(xiàng)目主要有：整體變形（穩(wěn)定性）、結(jié)構(gòu)構(gòu)造、連接、木構(gòu)件的幾何尺寸、材質(zhì)和力學(xué)性能、變形（撓度、側(cè)向彎曲、傾斜率）、斜裂縫和斜紋理、腐朽和蟲蛀、木材缺陷等。
　　三、木結(jié)構(gòu)和構(gòu)件應(yīng)重點(diǎn)檢查：
　　1、周圍環(huán)境對房屋結(jié)構(gòu)的影響程度，房屋所在地勢是否低洼，房屋的地基基礎(chǔ)是否出現(xiàn)沉降變形；
　　2、房屋的整體有無傾斜、變形；
　　3、檢查構(gòu)件尺寸、構(gòu)造和做法；
　　4、柱體是否傾斜、彎曲、下沉，柱頭和柱根是否糟朽；
　　5、柁、檁是否過度彎曲，有無橫裂、斜裂以及裂縫的新舊程度；
　　6、木構(gòu)件有無木節(jié)（明顯活節(jié)）、蟲蛀；檁頭、柁頭是否糟朽；
　　7、加固過的柁、檁有無變形、錯(cuò)動(dòng)情況；
　　8、對糊紙或包鑲的柁、檁應(yīng)打開檢查；
　　9、木構(gòu)架上的鐵件有無松動(dòng)、銹蝕和變形。

　四、結(jié)構(gòu)的整體變形（穩(wěn)定性）檢查和檢測的主要內(nèi)容： 1、檢查和檢測木結(jié)構(gòu)（磚木結(jié)構(gòu)）整體結(jié)構(gòu)變形，觀測房屋屋面及屋脊的平整度和整體結(jié)構(gòu)的傾斜率。
　　2、房屋整體結(jié)構(gòu)在垂直方向上有明顯變形的，應(yīng)對房屋的木柱（墻體）和基礎(chǔ)進(jìn)行重點(diǎn)的檢查和檢測。
　　3、屋面或屋脊凹凸不平的，應(yīng)對凹陷部位的木構(gòu)件進(jìn)行詳細(xì)的檢查和檢測。
　　4、房內(nèi)頂棚有漏雨痕跡的，應(yīng)檢查相應(yīng)對應(yīng)部位的木構(gòu)件是否糟朽。
　　5、房內(nèi)頂棚有規(guī)律的開裂或下弦桿明顯變形的，應(yīng)檢測屋架的撓度。
　　6、檐頭變形的，應(yīng)檢查屋架是否拉開變位。
　　五、結(jié)構(gòu)構(gòu)造檢查和檢測的主要內(nèi)容：
　　1、檢查確定結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造形式和承重構(gòu)件，甄別隔斷和圍護(hù)構(gòu)件。
　　2、確認(rèn)是否存在人字屋架、悠懸柁架、蠟扦瓜柱柁架和無前、后檐檁等不利的結(jié)構(gòu)構(gòu)造。
　　3、檢查和檢測房屋的層數(shù)、平面布置、立面布置、柱間及屋架間有無豎向支撐，木柱或檐口高度，結(jié)構(gòu)類型及跨度，樓屋面類型。