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　　贛榆區(qū)房屋安全檢測鑒定單位 房屋結構安全性檢測費用

　　房屋檢測是能夠促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產損失。

　　房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其他類型房屋檢測鑒定等。

　　房屋完損狀況檢測：

　　通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級，主要適用于房屋、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

　　房屋安全性檢測：

　　通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋

　　房屋損壞趨勢檢測：

　　通過對房屋產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監(jiān)測的房屋。

　　房屋結構和使用功能改變檢測

　　該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價，適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。

　　房屋抗震能力檢測：

　　通過檢測房屋的結構現(xiàn)狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能進行評定，適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。

　　危房是指危險樓房、危險建筑物等。一幢物業(yè)變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業(yè)主有可能要承擔民事或刑事法律後果

　　危樓的原因: 有咸水樓、短樁、僭建、地震、危險山坡、樓房過早老化、危險外墻、欲墜的廣告招牌、違例建筑工程等。

　　危樓情況輕微者，可以修葺補救，之後還可以使用或居住。不過，嚴重的危樓，維修之成本巨大，不合理，則只有拆卸，而物業(yè)的市場價值立刻折舊至零點。

　　1.本報告無鑒定負責人、批準人簽字無效，并須在封面、鑒定結論處加蓋鑒定單位公章方為有效。

　　2.本報告涂改無效。

　　3.本鑒定報告成果是以我單位鑒定時房屋的現(xiàn)狀為準，如后期房屋發(fā)生翻建、改擴建、加固及周邊環(huán)境變化等情況時，本鑒定報告結論自行失效。

　　4.本報告不作為房屋建筑權屬及建筑面積確認依據(jù)。

　　5.本報告有效期為一年（從發(fā)文日期算起）。

　　6.房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分: A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用。

　　房屋安全檢測過程：

　　1、調查房屋的使用歷史和結構體系；

　　2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；

　　3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度；

　　4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定；

　　5、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備；

　　6、分析房屋損壞原因；

　　7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度；

　　檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋質量檢測中心審定。