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項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目名稱：The Vincent

房產(chǎn)類型：精品公寓社區(qū)

發(fā)展商：

建筑設(shè)計(jì)商：Leuschke建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司 多次獲得新西蘭建筑協(xié)會(huì)各種獎(jiǎng)項(xiàng)

所在城市：Auckland

項(xiàng)目地址：106 Vincent Street, Auckland, New Zealand

項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：永久產(chǎn)權(quán) ? 世代居住

交房時(shí)間：2019年底

項(xiàng)目價(jià)格：紐幣$603,000起，價(jià)格不包含車位

項(xiàng)目簡介：

The Vincent距離世界一流的大學(xué)、購物中心、文化地標(biāo)和各類餐廳僅幾步之遙。地處城市的中心，交通便利，卻享有難得的寧靜。穿上外套，走出大樓，生活中的所有需求與追求均可在幾分鐘的步行后呈現(xiàn)在您眼前。

若想出行，無縫接入CBD的交通網(wǎng)絡(luò)，包括火車，巴士和渡輪，可以將您從市中心帶往城市的各個(gè)方向。即將建成的Aotea火車站入口只在300米以外，到達(dá)機(jī)場也僅需20分鐘車程。

項(xiàng)目地理位置及周邊

項(xiàng)目區(qū)域介紹

奧克蘭（Auckland）是新西蘭第一大城市，因其帆船之多，是全世界擁有帆船數(shù)量最多的城市，所以又被稱為“風(fēng)帆之都”，是南半球主要的交通航運(yùn)樞紐，也是南半球最大的港口之一，世界著名的國際大都市。

奧克蘭也是新西蘭經(jīng)濟(jì)、文化、政治與旅游中心，全世界最發(fā)達(dá)的城市之一，由于其發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)，怡人的環(huán)境，迷人的風(fēng)景，所以連續(xù)多年被評(píng)為世界上最宜居的城市之一，位于南太平洋南緯37度，是全世界最美麗的城市之一。奧克蘭是新西蘭最大的城市，同時(shí)也是新西蘭工業(yè)和商業(yè)中心和經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心。

奧克蘭房價(jià)趨勢

由于移民的增多，近年來新西蘭人口呈現(xiàn)爆炸式增長，住房供不應(yīng)求。ANZ銀行2017年2月的調(diào)研結(jié)果顯示，奧克蘭每季度住房短缺數(shù)量增長約4000套，而全國住房短缺數(shù)量超過6萬棟。財(cái)政部在2016年表示奧克蘭短缺房屋數(shù)量在3萬至4萬棟之間。這讓本就持續(xù)走高的新西蘭房價(jià)進(jìn)一步飆升，奧克蘭作為新西蘭第一大城市（33%人口），商業(yè)及金融中心（35%GDP），這一趨勢更加明顯。良好的生活環(huán)境，便利的交通，優(yōu)質(zhì)的教育資源，活躍的零售業(yè)都讓奧克蘭成為購房與投資的首選。2017年10月19日工黨贏得大選，從工黨歷史上三次執(zhí)政的表現(xiàn)可以發(fā)現(xiàn)，每一次工黨上臺(tái)期間奧克蘭房價(jià)都會(huì)大漲。最近的一次就是2001-2009年，奧克蘭的房屋均價(jià)從不到30萬飆升至50萬以上。而根據(jù)新西蘭房產(chǎn)投資者聯(lián)合會(huì)（NZPIF）的調(diào)查結(jié)果，73.6%的受訪房東稱若工黨新政策出臺(tái)，他們計(jì)劃提高房租。

項(xiàng)目周邊配套

物業(yè)設(shè)施

室內(nèi)裝修

戶型推薦1

房號(hào)：Type G

戶型：1房1衛(wèi)

面積：37.5㎡（35㎡ + 2.5㎡）

樓層選擇：2, 5, 9, 10, 11, 12，13

總價(jià)：$603,000-$648,000 NZD

無FIRB

無印花稅

無資本利得稅

無公攤面積

戶型推薦2

房號(hào)：Type D

戶型：一房一衛(wèi)

面積：37㎡（32㎡ + 5㎡）

樓層選擇：11,13,14,15

總價(jià)：$613,000-$658,000 NZD

無FIRB

無印花稅

無資本利得稅

無公攤面積

戶型推薦3

房號(hào)：Type C

戶型：兩房兩衛(wèi)

面積：108㎡（95㎡ + 13㎡）

樓層選擇：15

總價(jià)：$1,688,000 NZD

無FIRB

無印花稅

無資本利得稅

無公攤面積

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