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屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護(hù)，其最主要的功能之一是“遮風(fēng)雨”。屋面根據(jù)排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上。 近年來(lái)我國(guó)建筑技術(shù)的發(fā)展，大跨度、輕型和高層建筑日益增多，使屋面結(jié)構(gòu)的變形出現(xiàn)較大變化，而停車場(chǎng)，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、花園等屋面的出現(xiàn)，又使屋面功能大大增加，以致出現(xiàn)年年漏、年年修，年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問(wèn)題，惠州防水補(bǔ)漏公司對(duì)屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開(kāi)展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術(shù)水平，改善居住和工作環(huán)境。

為解決已建房屋屋面滲漏水問(wèn)題，就要從防水工程www.cbulou.com的設(shè)計(jì)、施工、材料及管理維護(hù)等方面著手，進(jìn)行系統(tǒng)管理，綜合防治。以提高防水工程質(zhì)量，杜絕滲漏為目標(biāo)，從施工入手，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，提高設(shè)計(jì)水平和加強(qiáng)管理，有針對(duì)性地采取具體措施進(jìn)行綜合防治。

一、材料選用

二、屋面防水設(shè)計(jì)

三、施工是關(guān)鍵

滲漏水治理工程施工是一項(xiàng)技術(shù)性強(qiáng)、標(biāo)準(zhǔn)要求高的防水材料再加工過(guò)程，因此必須由經(jīng)過(guò)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，熟悉施工規(guī)范和防水材料性能特點(diǎn)及適用范圍的訓(xùn)練有素的專業(yè)防水施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。在防水施工過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，認(rèn)真貫徹執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)，一絲不茍、精心操作，這樣才能確保工程質(zhì)量。

四、加強(qiáng)管理維護(hù)

加強(qiáng)管理維護(hù)是降低屋面滲漏率和延長(zhǎng)防水層使用年限的重要措施。

屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求 GB50345-2012對(duì)防水有特殊要求的建筑屋面，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)防水設(shè)計(jì)。

Ⅰ級(jí)

建筑物類別：特別重要或高層建筑

設(shè)防要求：兩道防水設(shè)防

防水層選用材料：宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、細(xì)石防水混凝土等材料

Ⅱ級(jí)

建筑物類別：一般建筑

設(shè)防要求：一道防水設(shè)防

防水層選用材料：宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、細(xì)石防水混凝土、平瓦、油氈瓦等材料

  

  

調(diào)查原屋面狀況

1、了解所修屋面系統(tǒng)的構(gòu)造特征及原防水層材料的特點(diǎn)。

2、觀察屋頂基層狀況，如有無(wú)開(kāi)裂、屋面板錯(cuò)位等情況。

3、了解舊防水層的損壞程度，使用探測(cè)儀器確定滲漏點(diǎn)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，進(jìn)行量化評(píng)估,并以此為下一步進(jìn)行滲漏治理的依據(jù)。

4、對(duì)于細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行認(rèn)真調(diào)研，對(duì)天窗、煙囪、泛水、陰陽(yáng)角、落水口、女兒墻等部位進(jìn)行仔細(xì)檢查，記錄其滲漏狀況。

滲漏綜合分析

在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，對(duì)所涉及的問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)真分析，確定維修范圍及具體治理措施。

這一步驟包括：

1.滲漏水治理方式根據(jù)檢測(cè)結(jié)果來(lái)確定是局部修補(bǔ)還是翻修，修補(bǔ)范圍的大小，以及采取哪種施工方法。

2.對(duì)防水層耐久性的要求如何，考慮治理維修用防水材料的性能指標(biāo)能否滿足要求。

3.若基層出現(xiàn)裂縫、錯(cuò)動(dòng)，應(yīng)采取哪樣的增強(qiáng)方式。

4.對(duì)施工環(huán)境的考慮，主要是施工材料的運(yùn)輸、儲(chǔ)放等。由于許多防水材料及與之配套的膠粘劑、溶劑等屬于易燃物，要特別注意消防措施。

5.滲漏水治理的費(fèi)用。一般情況下，由于原屋面防水層與治理維修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加(如原屋面的鏟除，渣土的外運(yùn)等)，使得治理滲漏的費(fèi)用高于新建工程的費(fèi)用。因此，要將治理修復(fù)工程的費(fèi)用與保證年限、耐久性以及使用功能等幾個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)估，以確定費(fèi)用開(kāi)支。

詳細(xì)方案

確定治理維修方案通過(guò)上述調(diào)研分析后，制定屋面滲漏水治理的詳細(xì)方案www.fszsxx.com，包括施工計(jì)劃和維修治理方案。治理維修要根據(jù)建筑物的等級(jí)，選用與原防水層材性相適應(yīng)的材料和施工工藝，需注意以下幾點(diǎn)：

1.要施工方便、保證質(zhì)量。

2.要采取工藝技術(shù)簡(jiǎn)單，便于操作的施工方法，盡量減少設(shè)備和機(jī)具。

3.選用的修補(bǔ)治理材料要與原防水層材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能發(fā)生腐蝕。

4.在屋面基層較為復(fù)雜的條件下，要盡量采用隨意性強(qiáng)的材料(如涂料、無(wú)定型密封材料等)。