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廣州住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸*款辦理8月21日啟用

8月20日，廣州住房公積金管理中心官網(wǎng)發(fā)布《廣州商業(yè)性個(gè)人住房貸*款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸*款辦理指引》(簡(jiǎn)稱“《指引》”)，本《指引》自2025年8月21日更新啟用。

《指引》顯示，申請(qǐng)廣州商業(yè)性個(gè)人住房貸*款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸*款，除符合廣州市住房公積金貸*款相關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)同時(shí)符合以下條件：原商業(yè)貸*款的住房屬于借款人購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房(不含公積金組合貸*款、貼息貸*款及非購房用途的房屋抵押貸*款)，且該商業(yè)貸*款銀行為廣州市住房公積金貸*款承辦銀行，貸*款尚未結(jié)清；申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸*款時(shí)，原商業(yè)貸*款已放款3年以上；申請(qǐng)人是原商業(yè)貸*款借款人，且是貸*款房屋的產(chǎn)權(quán)人；申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸*款時(shí)，貸*款房屋不存在除配偶和未成年子女以外的產(chǎn)權(quán)人；貸*款房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書；貸*款房屋未設(shè)立除原商業(yè)貸*款以外的抵押登記，不存在查封、保全、設(shè)立居住權(quán)等任何權(quán)利限制情形；申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸*款時(shí)，貸*款房屋是產(chǎn)權(quán)人家庭在本市的唯一住房；原商業(yè)貸*款在申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)沒有逾期記錄；在廣州市開*戶并累計(jì)繳存住房公積金滿60個(gè)月及以上。

在可貸額度方面，《指引》規(guī)定，商轉(zhuǎn)公貸*款額度按申請(qǐng)時(shí)廣州市住房公積金貸*款政策核定，同時(shí)不得高于商轉(zhuǎn)公貸*款申請(qǐng)時(shí)原商業(yè)貸*款余額與未來3個(gè)月應(yīng)還本金的差額，且不得超過購房總價(jià)款的70%。購房總價(jià)款以房屋原購買價(jià)格與房屋重新核查(重新評(píng)估)價(jià)中的較低者為準(zhǔn)。借款人實(shí)際可申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸*款額度不足以全額償還原商貸本息的，需先補(bǔ)足資金。

此外，在貸*款期限方面，《指引》明確，商轉(zhuǎn)公貸*款的貸*款期限按申請(qǐng)時(shí)我市住房公積金貸*款政策核定，同時(shí)不得高于原商業(yè)貸*款剩余期限，且與商業(yè)貸*款已還年限合計(jì)不超過30年(商業(yè)住房貸*款已還年限按年取整)。

廣州社保外包服務(wù)內(nèi)容：

1.辦理社保公積金增減員及勞動(dòng)用工備案；   

2.社保公積金繳費(fèi)基數(shù)的申報(bào)及年度調(diào)整；

3.參保人員社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金的繳交；

4.參保人員社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)入接續(xù)、轉(zhuǎn)出；   

5.協(xié)助辦理參保人員社會(huì)保險(xiǎn)待遇的申請(qǐng)；   

6.提供養(yǎng)老、工傷、失業(yè)保險(xiǎn)等政策咨詢；   

7.參保人員住房公積金賬戶開設(shè)、轉(zhuǎn)入、封存。

關(guān)于駿伯：

駿伯人力集團(tuán)成立于2003年，國內(nèi)最*早從事人力資源服務(wù)的機(jī)構(gòu)，以廣州、北京、上海、深圳為中心，建立覆蓋全國31個(gè)省市的350多個(gè)直營網(wǎng)點(diǎn)，直屬公司覆蓋全國。通過“連鎖直營”+“1對(duì)1服務(wù)”機(jī)制，實(shí)現(xiàn)企業(yè)屬地化用工需求，例如為制造企業(yè)提供屬地化社保參保、為連鎖餐飲企業(yè)實(shí)現(xiàn)薪酬代發(fā)、為勞動(dòng)密集型企業(yè)提供勞動(dòng)合同簽訂、續(xù)簽。自主研發(fā)ERP系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)線上申報(bào)社保公積金及工資增減變動(dòng)，支持實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)查詢，平臺(tái)配備社保計(jì)算器，方便客戶及時(shí)獲取全國300+城市的社保公積金繳費(fèi)明細(xì)。這些核心競(jìng)爭(zhēng)力使駿伯服務(wù)客戶超幾千家，如：聯(lián)想、康佳、殼牌、保利等企業(yè)，累計(jì)服務(wù)外包員工超20萬人。

全國業(yè)務(wù)咨詢熱線：

駿伯人力資源集團(tuán)（廣州）有限公司

公司地址：廣州市天河區(qū)中山大道西140號(hào)803、804、805房

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