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一、項(xiàng)目地址 向陽(yáng)鎮(zhèn)江河村

二、項(xiàng)目概況

江河村位于向陽(yáng)鎮(zhèn)西北部，距離縣城16公里，東與本鎮(zhèn)營(yíng)梁村接壤，總面積6.7平方公里，桑紅公路貫穿該村全境，交通便利。全村有耕地面積2500畝，林地面積4570畝，境內(nèi)發(fā)展茶園種植1200畝，村內(nèi)茶園山巒起伏，溫潤(rùn)多霧，綠樹成蔭，鳥語(yǔ)花香，步行于曲徑小路，觀賞著群山霧繞中的茶園，美不勝收。項(xiàng)目區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出、具備開發(fā)觀光農(nóng)業(yè)精品體驗(yàn)游項(xiàng)目的條件。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

依托木魚包茶山景區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，與村集體經(jīng)濟(jì)合作社合作擴(kuò)建改造老茶園，整合全村小型茶企，新建茶葉儲(chǔ)藏冷凍倉(cāng)庫(kù)；沿桑紅公路改造民宿及農(nóng)家樂(lè)；發(fā)展草莓種植、觀光櫻桃種植、大棚蔬菜采摘園；新建魚塘及垂釣體驗(yàn)基地、石磨面粉面條加工廠；力爭(zhēng)5年時(shí)間將項(xiàng)目區(qū)打造成一個(gè)集種植、加工、觀光、旅游、住宿、餐飲和康養(yǎng)于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。

四、項(xiàng)目可享受優(yōu)惠政策

項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施水、電、路改造升級(jí)工程、其他公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生改善由政府項(xiàng)目配套支持；建設(shè)康養(yǎng)民宿旅游項(xiàng)目按照《關(guān)于支持民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》（紫政辦發(fā)（2021）77號(hào)）給予支持；投資建設(shè)富硒茶園按照農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)扶持政策給予支持；同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資情況及帶動(dòng)群眾增收效益，采取“一事一議”另行制定優(yōu)惠政策。

五、經(jīng)濟(jì)效益分析

田園觀光旅游是農(nóng)旅結(jié)合項(xiàng)目，吸引城市里的人們到鄉(xiāng)村觀光、欣賞田園風(fēng)光，享受農(nóng)家樂(lè)趣，項(xiàng)目資源優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)前景廣闊。

江河村觀光農(nóng)業(yè)精品體驗(yàn)游開發(fā)可行性研究報(bào)告寫作的重點(diǎn)將放在政策可行性（前提：項(xiàng)目的建設(shè)必須滿足項(xiàng)目建設(shè)地的相關(guān)規(guī)劃政策）、市場(chǎng)可行性（基礎(chǔ)：沒(méi)有市場(chǎng)前景的產(chǎn)品/服務(wù)，就沒(méi)有的價(jià)值）、技術(shù)可行性（先決條件：項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)或工藝能夠滿足生產(chǎn)的需求）和財(cái)務(wù)可行性。中投信德郝東156/2135/8721提供參考資料